Tu biblioteca para comprar vivienda.
Desde tus primeras preguntas hasta la entrega de llaves. Explora las guías prácticas para comprar y tener una vivienda en España.
Comprar una vivienda en España: paso a paso
Un recorrido desde el presupuesto inicial hasta las llaves, con las decisiones y documentos que importan en cada etapa.
Comprar en España siendo extranjero
Distingue la compraventa de la residencia, la fiscalidad y las gestiones prácticas de comprar desde otro país.
NIE y documentos para tu compra
Prepara identificación, origen de fondos y representación antes de que retrasen la firma.
Abogado, notario e inmobiliaria
Entiende quién negocia, quién revisa la operación, quién autoriza la escritura y quién inspecciona el inmueble.
¿Segunda mano, obra nueva o sobre plano?
Tres formas de comprar con documentación, necesidades de dinero e incertidumbres diferentes.
Cuánto cuesta comprar una vivienda en España
Prepara un presupuesto con impuestos, profesionales, financiación y los primeros meses como propietario.
Impuestos al comprar una vivienda en España
Identifica el régimen fiscal antes de aplicar un porcentaje al precio.
Hipotecas para compradores extranjeros
Compara ofertas, documentación y exposición a divisas antes de hacer depender la compra de un préstamo.
Preparar los pagos de la compra
Conserva un rastro claro de pagos, verifica destinatarios y organiza los fondos antes de firmar.
Gastos de mantener una vivienda
Prevé impuestos, comunidad, mantenimiento y los meses en que la vivienda esté vacía.
Qué es el valor de referencia
Distingue valor de referencia, valor catastral, valor de mercado y precio de compra.
Tu lista de documentos del inmueble
Reúne pruebas para entender titularidad, descripción física, deudas y uso permitido.
Cómo leer una nota simple
Localiza finca, derechos y cargas sin confundir el documento con un informe completo del inmueble.
Registro y Catastro: entender las diferencias
Compara registros con finalidades distintas e investiga las discrepancias antes de interpretarlas.
Cargas, deudas e información de la comunidad
Distingue cargas inscritas, pagos pendientes y gastos futuros del edificio.
Documentos de urbanismo, obra y ocupación
Comprueba si el inmueble y tu uso previsto encajan con las autorizaciones y reglas locales.
Certificado energético al comprar vivienda
Lee el certificado, identifica la vivienda que cubre y pregunta por confort y posibles mejoras.
Inspección técnica, revisión del inmueble y tasación
Entiende qué puede detectar una revisión física, qué mide una tasación hipotecaria y qué preguntar antes de encargar cada servicio.
Comprar sobre plano: documentos y preguntas
Mira más allá del piso piloto: identifica al promotor, las calidades prometidas, las garantías de los anticipos y las condiciones de entrega.
Comprar una vivienda en suelo rústico en España
Una casa de campo exige revisar parcela, planeamiento, construcciones, acceso, agua y el uso que pretendes darle.
Viviendas en la costa: documentos y comprobaciones
Las vistas al mar son fáciles de valorar. El deslinde, las limitaciones y una posible concesión necesitan una revisión documental propia.
Información de inundabilidad antes de comprar
Utiliza los mapas oficiales como punto de partida, comprueba su cobertura y estudia el edificio y sus accesos además de la parcela.
Comprar una vivienda para alquilar
Comprueba el modelo de alquiler antes de calcular rentabilidad: vivienda habitual, estancias temporales y alojamiento turístico tienen reglas diferentes.
Comprar una vivienda para reformar
Comprueba la viabilidad de tus planes antes de comprar, desde mover un tabique hasta cambiar el uso o ampliar el edificio.
Contratos de reserva y cantidades entregadas
Antes de pagar para reservar una vivienda, aclara quién queda obligado, quién recibe el dinero y cuándo puede recuperarse.
Cómo entender un contrato de arras
Las consecuencias de entregar arras dependen de la redacción y la ley aplicable. Entiende compromisos, condiciones y consecuencias antes de firmar.
Revisar un contrato privado de compraventa
Revisa la compra como un conjunto de compromisos verificables: inmueble, pagos, documentos, plazos y consecuencias si algo cambia.
De la oferta aceptada a la escritura: calendario práctico
Organiza el calendario según documentos, financiación y decisiones, en vez de depender de una única fecha de firma.
El día de la firma ante notario
Prepara escritura, pagos y entrega antes de la cita para dedicar la firma a comprender y confirmar la operación.
Comprar a distancia y utilizar un poder notarial
Un poder bien delimitado permite que alguien actúe por ti. Prepara redacción, aceptación y entrega antes de depender de una firma a distancia.
Inscribir la compra y conservar la documentación
Sigue la compra más allá de la escritura: controla justificantes fiscales, tramitación registral y documentos que necesitarás como propietario.
Suministros, seguros y comunidad de propietarios
Organiza suministros, seguro y contactos de la comunidad para gestionar la vivienda desde el primer día.
Tu primer año como propietario de una vivienda en España
Prepara un calendario manejable de documentos, impuestos, mantenimiento y decisiones que cambian cuando cambia el uso de la vivienda.