El día de la firma ante notario

Prepara la cita con antelación

Pide el borrador con antelación y compara nombres, descripción, precio, pagos previos y condiciones con tu expediente. Avisa pronto si necesitas asistencia lingüística o representación mediante poder. Confirma qué identificación y originales debes llevar. Remite las dudas de fondo antes de la cita para que se pueda solicitar la información pendiente sin esperar a reunir a todos para firmar.

Comprende la escritura durante su explicación

El notario explica el documento jurídico y realiza las comprobaciones exigibles para la operación. Pregunta por cualquier manifestación que no comprendas, incluidas cargas, ocupación y pagos. No presupongas que la escritura coincide íntegramente con el borrador anterior. Si cambia un hecho importante o una declaración es incorrecta, indícalo antes de firmar y pregunta cómo se resolverá.

Coordina el pago y la entrega

Confirma antes con banco y asesores forma de pago y destinatarios. Lleva los justificantes solicitados de anticipos y origen de fondos. Si se cancela una hipoteca, comprueba que se refleje y cumpla el procedimiento acordado. Organiza llaves, tarjetas, alarma, lecturas de contadores e inventario por separado para que la entrega material no se pierda entre los documentos. Comprueba que todas las llaves prometidas en el inventario estén físicamente disponibles al hacer la entrega.

• Organiza una última visita para comprobar el estado pactado.
• Documenta por escrito cualquier elemento pendiente de entrega.

Sal de la firma con los próximos pasos asignados

Antes de salir, concreta quién tramita impuestos e inscripción y cómo recibirás los documentos finales. Pregunta qué copia está disponible inmediatamente y cuál llegará después. Conserva justificantes y contactos para cuestiones pendientes. La firma es un hito importante, pero el expediente administrativo sigue abierto: haz seguimiento hasta recibir trámites, facturas, copias e información registral acordados.