Prepara un acta práctica de entrega
En la entrega acordada, anota lecturas de luz, gas y agua accesibles con fotografías fechadas. Recoge facturas recientes, manuales, llaves, tarjetas y contactos de mantenimiento disponibles. Comprueba qué servicios están activos y si algún contrato va a terminar. Separa este inventario práctico de la escritura para reclamar cada elemento pendiente a la persona adecuada.
Cambia el contrato de suministro correcto
La CNMC identifica el código CUPS del punto de suministro como dato relevante al cambiar el titular eléctrico, junto a identificación y datos de cobro. Comprueba que código y dirección corresponden a la vivienda o garaje. Pregunta qué documentos necesita la compañía y si corresponde cambio de titular o nueva alta. El agua depende del suministrador local. Guarda confirmaciones y revisa fechas y lecturas de los primeros recibos.
Declara al seguro el uso real
Explica si será vivienda habitual, segunda residencia, estará vacía durante obras o se alquilará. Pregunta por coberturas de continente, contenido, responsabilidad y asistencia, con límites y exclusiones. Si el banco exige seguro, compara la póliza con las condiciones de financiación. Confirma el inicio y si el seguro comunitario deja aspectos de tu riesgo individual sin cubrir.
Comunica tus datos a la comunidad
Comunica a administración o comunidad el cambio de propietario y datos para avisos y pagos. Solicita presupuesto, calendario de cobros, actas recientes y reglas prácticas de acceso, obras e instalaciones comunes. Pregunta por proyectos previstos y contacto de emergencias. Contrasta los primeros cargos con lo informado durante la compra. Si resides fuera, establece una forma fiable de recibir avisos y seguir las decisiones pendientes.
- Guarda contactos de emergencia accesibles sin internet.
- Comprueba que los avisos lleguen a una dirección que revises.
Fuentes y más información
CNMC — Changing supply contract details ↗DGSFP — Home insurance linked to mortgages ↗Vista previa editorial: pendiente de revisión jurídica profesional. Esta guía ofrece información general y no determina la situación jurídica de un inmueble concreto.
¿Ya tienes una vivienda en mente?
Empieza organizando sus documentos y las preguntas que quedan por resolver.