Planifica cada pago antes de transferir
Prepara un calendario con reserva, entregas posteriores, saldo, impuestos y facturas profesionales. Anota para cada pago destinatario, finalidad, fundamento contractual y fecha prevista. Una cantidad entregada a la inmobiliaria plantea preguntas distintas de un pago al vendedor: confirma su facultad para recibirla y las condiciones de entrega o devolución. Solicita justificantes que identifiquen el inmueble y el contrato al que se imputa cada cantidad, para evitar dudas al calcular el saldo.
Acredita el origen de los fondos con tiempo
Bancos y profesionales pueden necesitar información sobre el origen del dinero en cumplimiento de sus obligaciones legales. Reúne los documentos que expliquen tus fondos: ahorros acumulados, ingresos, herencia o venta previa. Si aporta dinero un familiar, aclara si es donación, préstamo o aportación a la titularidad y consulta cómo documentarlo y tributar. No esperes a la última transferencia para descubrir que faltan pruebas o que la aportación se ha descrito de forma contradictoria.
Coordina divisa, límites y tiempos
Consulta con el banco o proveedor límites, horarios de corte, comisiones, tipo de cambio y comprobaciones que puedan retrasar la disponibilidad. Acuerda con antelación con notaría y vendedor la forma de pagar el día de la escritura. Confirma si se espera transferencia internacional, nacional o cheque bancario y qué prueba debe aportarse. Ordenar una transferencia no equivale necesariamente a que los fondos estén disponibles: deja un margen práctico para su recepción.
Verifica los cambios por otra vía
Verifica cualquier cambio inesperado de cuenta, especialmente cerca de la firma. Contacta con el destinatario conocido mediante un teléfono o canal obtenido de forma independiente, sin depender del mismo mensaje que solicita el cambio. Contrasta beneficiario y datos de la operación antes de autorizar el pago. Conserva justificantes y confirmaciones en tu carpeta y concilia anticipos y saldo final para que la escritura recoja correctamente el historial de pagos.
Fuentes y más información
Consejo General del Notariado · Viviendas e inmuebles ↗BOE · Ley de prevención del blanqueo de capitales ↗Vista previa editorial: pendiente de revisión jurídica profesional. Esta guía ofrece información general y no determina la situación jurídica de un inmueble concreto.
¿Ya tienes una vivienda en mente?
Empieza organizando sus documentos y las preguntas que quedan por resolver.