Una vivienda con ampliación
Compara la construcción con Registro, Catastro y municipio; define qué debe regularizarse y acreditarse antes del contrato o escritura.
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Claves para comprar e invertir.
Conoce tus opciones.
Guías prácticas para comprar e invertir en España: conoce tus opciones, prepara la documentación y acuerda los siguientes pasos con criterio.
13 artículos
Contratos y deudas
Comprar una vivienda heredada en España: qué deben acreditar los herederos antes de firmar arras
Una nota simple que aún muestra al propietario fallecido no impide siempre la venta. Antes de adelantar dinero, averigua quién puede transmitir la vivienda completa, cómo se acreditará la herencia y qué ocurrirá si la documentación no llega a tiempo.
11 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
El promotor retrasa la entrega de una vivienda sobre plano: cómo reclamar tus anticipos
Si ya has pagado al promotor y la vivienda no llega, comprueba el plazo pactado, la autorización de ocupación y la garantía de tus anticipos antes de elegir entre prórroga y devolución.
10 min de lecturaEntender la situación
Blog
Modelo 210 en 2026 y 2027: qué plazos cambian y cuáles se mantienen
La clave no es solo el año de presentación: importa cuándo se obtiene la renta, de qué tipo es y si el alquiler se declara agrupado. Así se aplica la transición de 2026 a una vivienda de un no residente.
4 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
Comprar una vivienda alquilada en España: derechos del inquilino y entrega de llaves
Antes de firmar arras, comprueba contrato, duración, tanteo, fianza y si la entrega libre está realmente garantizada.
13 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
Comprar a un vendedor no residente: cómo organizar la retención del 3 % y el modelo 211
Cómo comprobar la residencia del vendedor, calcular la retención, preparar los pagos de la firma y acreditar el ingreso del modelo 211.
13 min de lecturaEntender la situación
Registro y construcciones
La piscina existe, pero no aparece en la escritura: cómo comprar con una construcción no declarada
Qué comprobar si una piscina, ampliación o anexo no figura en la escritura: antigüedad, urbanismo, documentos, costes y protección del comprador.
15 min de lecturaEntender la situación
Registro y construcciones
Los metros de Registro, Catastro y realidad no coinciden: cómo averiguar qué compras
Cómo investigar diferencias de superficie y linderos antes de comprar: medición, coordinación gráfica, rectificaciones y condiciones de compraventa.
15 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
La vivienda tiene un embargo y el vendedor quiere firmar: cómo proteger la compra
Qué significa una anotación de embargo, qué documentación permite calcular el pago y cómo coordinar una compraventa sin dejar la cancelación a una promesa del vendedor.
14 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
He firmado arras y el banco no me concede la hipoteca: qué opciones tengo
Cómo revisar unas arras cuando falla la financiación, qué cambia si el banco ofrece menos dinero y qué documentos permiten negociar una prórroga o defender una devolución.
14 min de lecturaEntender la situación
Contratos y deudas
La comunidad aprobó una derrama antes de la compra: quién paga y cómo pactarlo
Por qué la fecha del acuerdo no siempre determina quién paga, qué puede ocultar un certificado sin deudas y cómo documentar el reparto entre comprador y vendedor.
15 min de lecturaEntender la situación
Uso y ubicación
Quiero comprar una vivienda para alquiler turístico: cómo saber si podré explotarla
La licencia del vendedor, las reglas de la comunidad y el urbanismo pueden cambiar la rentabilidad de tu compra. Aprende a comprobarlos antes de entregar arras.
17 min de lecturaEntender la situación
Registro y construcciones
Parece una vivienda, pero figura como local o garaje: qué comprobar antes de comprar
Comprar un local convertido en vivienda exige comprobar cambio de uso, habitabilidad, comunidad, financiación y condiciones antes de entregar arras.
15 min de lecturaEntender la situación
Uso y ubicación
La casa está cerca del mar o de una zona inundable: qué comprobar antes de comprar
Una vista al mar puede convivir con servidumbres, límites de obra o exposición a inundaciones. Cómo pasar del mapa a documentos y decisiones de compra.
17 min de lecturaEntender la situación
Cómo aprovechar estas lecturas
De una posible incidencia
a una compra mejor preparada.
Cada artículo distingue las pruebas disponibles, las cuestiones jurídicas y las actuaciones que conviene valorar. Los ejemplos son hipotéticos. La respuesta depende de la documentación, la ubicación y las normas aplicables al inmueble.
Consulta las guías de compra para entender el proceso completo y utiliza la herramienta de análisis para reunir tus documentos y observaciones.
De la pregunta a una decisión preparada
Cancelar una hipoteca al comprar
Prepara certificado de deuda, pago al acreedor, gastos y cancelación registral; documenta las retenciones necesarias.
Ver preguntas relacionadasComprar para alquilar
Comprueba uso, permisos, comunidad y costes antes de basar el precio en ingresos proyectados.
Ver preguntas relacionadasComprar en el casco histórico
Identifica protección, obras permitidas y técnico necesario antes de fijar presupuesto y fecha de reforma.
Ver preguntas relacionadasDos propietarios en el extranjero
Organiza identificación, representación, cuotas, impuestos y comunicaciones de cada persona.
Ver preguntas relacionadasUna finca rural con pozo
Contrasta suelo, acceso, edificaciones y título del agua; separa existencia física y autorización.
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