Identifica qué parte aparece afectada y en qué escenario. Comprueba con un técnico si la construcción, sus accesos o instalaciones están dentro de la zona y contrasta la cartografía con el organismo competente.
COMPRUEBA LA CARTOGRAFÍA ANTES DE LAS ARRAS
¿Puede inundarse esta parcela?
Introduce la referencia catastral y sitúa la parcela sobre las capas oficiales de inundación fluvial y marina. Compara varios escenarios, examina los alrededores y prepara las preguntas que debes plantear antes de comprar.
Localiza la finca
Usa la referencia catastral de 20 caracteres de un recibo o certificación, o sus 14 primeros caracteres si conoces la parcela. La consulta muestra la parcela catastral; no identifica automáticamente cada construcción ni confirma sus límites jurídicos.
La referencia se consulta directamente en el servicio público de Catastro desde tu navegador. Para mostrar la vista se solicitan imágenes al servicio cartográfico oficial y a nuestro servidor; esta herramienta no guarda un expediente ni utiliza IA.
Parcela y capas de inundación
Referencia de parcela: · Consulta:
Parcela catastralColor: capa de inundación seleccionada© MITECO · Catastro · PNOA/IGN-CNIG
Cómo leer estas capas
Las capas T10, T100 y T500 representan escenarios de peligrosidad cartografiados con distintos periodos de retorno. Un periodo de retorno no es una fecha prevista de inundación ni garantiza que una vivienda esté a salvo durante ese tiempo. La capa marina representa un fenómeno diferente del fluvial; ninguna equivale a un deslinde de Costas.
No concluyas que no existe riesgo. No todas las zonas inundables están estudiadas ni representadas; examina antecedentes, escorrentías, ramblas, mapas autonómicos y municipales y la situación real del terreno.
Pregunta al ayuntamiento y, según el caso, al organismo de cuenca por la información aplicable. Solicita antecedentes de inundaciones, proyecto y cotas de la construcción, inspección técnica y condiciones de seguro cuando resulten relevantes.
Fuentes y límites
El contorno procede del servicio INSPIRE de Catastro y se presenta como visualización transformada. La imagen de fondo es una ortofotografía PNOA de contexto; su fecha de vuelo puede diferir de la fecha de consulta. Las capas de peligrosidad las sirve la Infraestructura de Datos Espaciales de España con cartografía oficial de inundación. Puede haber cambios, ausencia de cobertura, errores de escala y diferencias entre Catastro, Registro y realidad física. No se extrae una conclusión legal automática ni se genera certificado.
- Catastro: servicio INSPIRE de parcelas y sus límites.
- MITECO: catálogo de capas oficiales de agua e inundabilidad y visor del SNCZI.
- MITECO: por qué no está cartografiado todo el riesgo.
- IGN/CNIG: ortofotografía PNOA.
Esta consulta complementa el expediente del inmueble y la comprobación independiente de Costas. Para una decisión de compra, relaciona los mapas con documentos actuales y una revisión jurídica y técnica individual.